最近，河北省正定县地税局组织税务师事务所参与房地产项目土地增值税清算。在税务机关和税务师事务所的共同努力下，该县纳入清算范围的多个房地产项目已顺利完成清算，清算税款452万元。

    在清算中，参与清算的税务师事务所严把资料审核关，重点核实账务核算的准确性、销售价格的真实性、成本费用的合理性。税务师事务所对每个楼盘、每幢楼房逐户进行登记造册，与企业提供的房屋销售价进行比对分析，核实销售的真实性，根据各个阶段建筑材料、人工费用的列支情况对建筑成本进行审核，对未按施工合同或决算书金额足额开具建筑安装发票的不予扣除成本费用，审核建筑成本的合理性。在审核中，税务师事务所发现了部分开发项目销售面积占总建筑面积的比例分配合理，开发费用偏大等现象，并及时出具了鉴证报告，并反馈税务机关，督促企业予以整改。